بہریا ٹاؤن کراچی کیس: نیب نے ملک ریاض اور آٹھ دیگر افراد کے مقدمے کی درخواست کی

نیب نے بہریا ٹاؤن کراچی میں پلاٹوں اور دیگر جائیدادوں کی فروخت میں مبینہ بے ضابطگیوں کے الزام میں جائیداد کے کاروباری ملک ریاض حسین، آٹھ دیگر افراد اور بہریا ٹاؤن (پرائیویٹ) لمیٹڈ کے خلاف مقدمہ چلانے کی درخواست کی ہے۔

احتساب عدالت کراچی سے خطاب کردہ یہ ریفرنس نیب چیئرمین لیفٹیننٹ جنرل (ریٹائرڈ) نذیر احمد کے دستخط سے ہے، جس کے مطابق 264 تصدیق شدہ دعویداروں کا مالی نقصان 1.75 ارب روپے ہے۔ اس رقم میں 910.93 ملین روپے اصل سرمایہ اور 843.96 ملین روپے مارک اپ شامل ہیں، جو ایک مالیاتی ماہر نے بینکاری معیارات پر شمار کیا۔ نیب کا کہنا ہے کہ یہ تخمینہ صرف ان دعووں پر ہے جن کی دستاویزی تصدیق اب تک ہو چکی ہے۔

ریفرنس کا مرکزی الزام یہ ہے کہ کمپنی نے منظور شدہ لے آؤٹ کی گنجائش 89,704 یونٹس کے مقابلے میں تقریباً 196,403 پراپرٹی فائلز فروخت کیں۔ مزید یہ کہ کمپنی کو بھیجے گئے 7,599 ریفنڈ دعوے اب تک زیر التوا ہیں۔

نیب کے مطابق خریداروں نے بہریا پارڈائز، بہریا اسپورٹس سٹی، بہریا گرینز، بہریا ہومز اور لبرٹی کمرشل سمیت دیگر اسکیموں میں پلاٹوں، ولاز، اپارٹمنٹس اور کمرشل یونٹس میں سرمایہ لگایا۔ کچھ وعدہ کیے گئے یونٹس موجود ہی نہیں تھے یا ایسی زمین پر تھے جس کی قانونی ملکیت یا ریگولیٹری منظوری نہیں تھی۔ نیب یہ بھی الزام لگاتا ہے کہ کمپنی نے بغیر اطلاع کے الاٹمنٹس منسوخ کیے اور نہ رقم واپس کی، نہ قانونی متبادل پلاٹ دیے۔

ملک ریاض کے ساتھ ان کے بیٹے احمد علی ریاض، زین ملک، بنا ریاض، حنا ملک، نعیم حسین ملک، وسیم رفعت، مبشرہ علی ملک اور سندھ بلڈنگ کنٹرول اتھارٹی کے سابق ڈائریکٹر جنرل منظور قادر کے نام ہیں۔ دستاویز کے مطابق حنا ملک کے پاس 2 جنوری 2025 سے کمپنی کے 99.9 فیصد حصص ہیں۔

نیب کے تفتیش کاروں کے مطابق بے ضابطگیوں کا آغاز ستمبر 2013 سے ہوا، جب بہریا ٹاؤن نے زمین کی ملکیت، منظور شدہ ماسٹر پلان یا این او سی کے بغیر رجسٹریشن اور پروسیسنگ فیس وصول کرنا شروع کی۔ ریفرنس میں الزام ہے کہ منظور قادر نے ریگولیٹری اعتراضات کے باوجود بامعاوضہ "مارکیٹ سروے" کی اجازت دی اور لازمی دستاویزات سے چھوٹ دی۔ اس کے بعد کمپنی نے بکنگ کی تشہیر ایس بی سی اے کی جانب سے "ٹوکن اپرووڈ" کے طور پر کی اور کم از کم 150,000 روپے بکنگ رقم وصول کی۔

ریفرنس کے مطابق پریسنکٹ 38، 39، 40، 42، 42-اے، 61، 62 اور 63 اور بہریا گرینز کے پاس فروخت اور اشتہارات کی مطلوبہ منظوری نہیں تھی۔ ایک ریونیو افسر کی رپورٹ میں دہ مول، جامشورو کی زمین سرکاری قرار دی گئی، اور ایس بی سی اے نے 8 ستمبر 2025 کو فروخت اور اشتہارات کا این او سی منسوخ کر دیا۔

ریفرنس میں سپریم کورٹ کے 2019 کے رضامندی حکم کا حوالہ ہے جو 16,896 ایکڑ پر محیط تھا، اور الزام ہے کہ ترقی اس حد سے آگے بڑھی۔ اس کے مطابق کمپنی اکتوبر 2022 تک 460 ارب روپے کے عہد کے مقابلے میں تقریباً 24 ارب روپے ادا کر چکی تھی، جبکہ 140,000 سے زیادہ الاٹیوں کے لیے تیسرے فریق کے حقوق قائم ہو چکے ہیں۔

نیب نے جون 2024 میں انکوائری شروع کی اور جون 2025 میں اسے تفتیش میں تبدیل کیا۔ وہ نیشنل اکاؤنٹیبلٹی آرڈیننس 1999 کے تحت کارروائی چاہتا ہے۔