भारिया टाउन कराची पर मलिक रियाज और आठ अन्य के खिलाफ एनएबी मुकदमा चाहती है

नेशनल अकाउंटेबिलिटी ब्यूरो ने भारिया टाउन कराची में प्लॉट और अन्य संपत्ति की बिक्री में कथित अनियमितताओं के मामले में प्रॉपर्टी कारोबारी मलिक रियाज हुसैन, आठ अन्य लोगों और भारिया टाउन (प्रा.) लिमिटेड के मुकदमे की मांग की है।

एनएबी अध्यक्ष लेफ्टिनेंट जनरल (सेवानिवृत्त) नजीर अहमद के हस्ताक्षर वाला यह जवाबदेही रेफरेंस कराची की जवाबदेही अदालत को संबोधित है। इसमें 264 सत्यापित दावेदारों के 1.75 अरब रुपये के नुकसान का जिक्र है। इस रकम में 910.93 मिलियन रुपये का मूल निवेश और 843.96 मिलियन रुपये का मार्कअप शामिल है, जिसकी गणना एक वित्तीय विशेषज्ञ ने बैंकिंग मानकों पर की है। एनएबी का कहना है कि यह आकलन अब तक जांचे गए दस्तावेजी दावों तक ही सीमित है।

रेफरेंस का मुख्य आरोप यह है कि कंपनी ने 89,704 यूनिटों की स्वीकृत लेआउट क्षमता के मुकाबले करीब 196,403 प्रॉपर्टी फाइलें बेचीं। एनएबी के मुताबिक, कंपनी को दिए गए 7,599 रिफंड दावे अब भी लंबित थे।

रेफरेंस के अनुसार, खरीदारों ने भारिया पैराडाइज, भारिया स्पोर्ट्स सिटी, भारिया ग्रीन्स, भारिया होम्स और लिबर्टी कमर्शियल समेत अन्य योजनाओं में प्लॉट, विला, अपार्टमेंट और कमर्शियल यूनिटों में पैसा लगाया। एनएबी का आरोप है कि वादा की गई कुछ यूनिटें मौजूद ही नहीं थीं या ऐसी जमीन पर थीं जिसका वैध स्वामित्व या नियामकीय मंजूरी नहीं थी। एनएबी का कहना है कि आवंटन बिना सूचना के रद्द कर दिए गए और न रिफंड दिया गया और न ही वैध वैकल्पिक प्लॉट।

मलिक रियाज के साथ उनके बेटे अहमद अली रियाज, जैन मलिक, बीना रियाज, हिना मलिक, नईम हुसैन मलिक, वसीम रिफत, मुबशिरा अली मलिक और सिंध बिल्डिंग कंट्रोल अथॉरिटी के पूर्व महानिदेशक मंजूर कादिर का नाम दर्ज है। दस्तावेज में दर्ज है कि हिना मलिक के पास 2 जनवरी 2025 से कंपनी के 99.9 प्रतिशत शेयर हैं।

एनएबी कथित अनियमितताओं की शुरुआत सितंबर 2013 से मानती है, जब भारिया टाउन ने जमीन के स्वामित्व, स्वीकृत मास्टर प्लान या अनापत्ति प्रमाण पत्र के बिना पंजीकरण और प्रोसेसिंग फीस वसूलनी शुरू की। कादिर पर आरोप है कि उन्होंने नियामकीय आपत्तियों के बावजूद सशुल्क "मार्केट सर्वे" की अनुमति को मंजूरी दी और अनिवार्य दस्तावेजों की छूट दी। इसके बाद एसबीसीए द्वारा बुकिंग को "टोकन अप्रूव्ड" के रूप में विज्ञापित किया गया, जिसमें न्यूनतम बुकिंग राशि 150,000 रुपये थी।

रेफरेंस के मुताबिक, प्रीसिंक्ट 38, 39, 40, 42, 42-ए, 61, 62 और 63 के साथ भारिया ग्रीन्स के पास बिक्री और विज्ञापन की मंजूरी नहीं थी। इसमें कहा गया है कि एक राजस्व अधिकारी की रिपोर्ट ने देह मोले, जामशोरो की जमीन को सरकारी जमीन बताया और एसबीसीए ने 8 सितंबर 2025 को बिक्री और विज्ञापनों के लिए अपना अनापत्ति प्रमाण पत्र रद्द कर दिया।

रेफरेंस में सुप्रीम कोर्ट के 2019 के सहमति आदेश का हवाला दिया गया है, जो 16,896 एकड़ पर लागू था, और आरोप लगाया गया है कि विकास उन सीमाओं से आगे बढ़ गया। इसमें कहा गया है कि कंपनी ने अक्टूबर 2022 तक 460 अरब रुपये की प्रतिबद्धता के मुकाबले करीब 24 अरब रुपये का भुगतान किया था, और 140,000 से अधिक आवंटियों के लिए बनाए गए तीसरे पक्ष के अधिकारों का भी जिक्र किया गया है।

एनएबी ने जून 2024 में एक जांच शुरू की और जून 2025 में इसे जांच में बदल दिया। यह नेशनल अकाउंटेबिलिटी ऑर्डिनेंस, 1999 के तहत मुकदमा चलाने की मांग करती है।